新城洽售40项目 全系股价挫 创办人被拘后卖资产 已签5转让

来源:信报


新城发展(01030)创办人兼大股东王振华涉嫌猥亵女童被拘捕,公司商誉受损并传出需要抛售资产,有内地自媒体报道,有关待售资产包括近68个项目的权益,新城发展附属公司新城控股(601155.SH)昨早公告,澄清该公司正在就约40个项目(包括合联营项目)进行洽谈、协商,但拟出售的项目公司范围、交易对方及金额均存在不确定性。新城发展昨天收报6.75元,逆市下跌11.3%,7月3日爆出丑闻至今累泻36.1%;新城控股昨跌停板,收报26.73元人民币。同系的新城悦服务(01755)亦挫9%,收报6.65元,连续4日累跌14.8%。

 

公告续称,如上述交易最终完成,该公司可通过转让项目公司股权收回部分上半年已支付的土地款项,将增加公司货币资金,以及改善资产结构。截至公告日期,新城控股已就5个项目签订股权转让协议;交易总额24亿元(人民币.下同),约占去年底新城控股经审计归属母公司净资产的8%。

 

不影响今年业绩

 

新城控股解释,近日为积极应对市场变化,该公司正与合作伙伴就近期公开市场新获取项目的合作方式进行洽谈、协商,筹划出售部分项目公司股权。然而,鉴于有关项目尚未开始销售,因此股权转让并不会对新城控股2019年的经营业绩产生较大影响。

 

该公司2019年度合同销售目标维持2700亿元,强调目前整体管理团队和人员结构稳定,各项经营情况正常,将围绕上述销售目标,并按计划开展公司的各项业务。

 

此前,内地自媒体「董小姐」撰文称,新城控股近68个项目权益已被放到待售的货架上,金科股份(000656.SZ)抢头啖汤收购首个资产,覆盖华东、安徽、山东等区域,但股权变更尚未完成。文章直言,金科挑选新城放售资产当中的纯住宅项目,再按内部回报率或利润率等指针筛选,例如要求项目利润率要有8%以上等,最后选中10个项目进行收购。同时,弘阳地产(01996)也在与新城接洽收购事宜。

 

新城爆出丑闻前,曾传出融创中国(01918)有意收购新城控股旗下项目,而融创为金科第二大股东,2016年9月入股后持续增持至今,据称融创对金科的持股量已届29.9%,仅次于金科最大股东黄红云的30.56%。


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